TEİAŞ ve TEDAŞ İrtifak Hakkı Terkin Davası
TEDAŞ ve TEİAŞ kurumları Anonim şirket olmalarına rağmen İktisadi Devlet Teşekkülü oldukları için kamulaştırma yapma hakkına sahiptir. Kamulaştırma kararı sonrası kamulaştırma işlemleri başlamadan kurum talebi üzerine taşınmaz sicillerine kamulaştırma şerhi işlenmektedir. Kamulaştırma işlemleri tamamlandıktan sonra ise tapu kütüğüne kurum lehine irtifak hakkı tesis edilmektedir.
İrtifak Hakkı Nasıl Kaldırılır?
Bazı durumlarda irtifak tescilinin terkini yani tapu kaydından silinmesi mümkündür. Enerji nakil hattının hiç kurulmamış olması, daha sonradan enerji nakil hattının deplase edilmiş (kaldırılmış) olması, Enerji nakil hattının yerinin değiştirilmesi, enerji nakil hattındaki pilonların değiştirilmesi sebebiyle hattın kapladığı alanın daralması gibi nedenlerle irtifak hakkının terkini sağlanabilmektedir.
İrtifak Terkin Dilekçesi Nereye Verilir?
İrtifak terkin dilekçesi TEDAŞ veya Teiaş Genel Müdürlüklerine verilir. Genel Müdürlüğe gitme imkanı olmayanlar Genel Müdürlüğe iletilmek üzere bulundukları illerdeki bölge müdürlüklerine dilekçelerini verebilirler.
Verilen dilekçelere takdir komisyonunca bir bedel belirlendikten sonra aşağıdaki şekilde bir yazı hak sahiplerine tebliğ edilmektedir.
T.C
ENERJI VE TABII KAYNAKLAR BAKANLIGI
Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü
TEDAS 7. Bölge Müdürlüğü (İstanbul Avrupa Yakası)
Sayi :B-31978608-752.02-375240Konu: İrtifak Hakkı Terkini (İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, xxxx Parsel)
Sayin xxxx xxxx
Maliki bulunduğunuz İstanbul ili. Güngören ilçesi, Güngören Mahallesi, xxxx Parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı üzerinde TEK lehine mevcut bulunan 09.06.1973 tarih, xxxx yevmiye no.lu irtifak hakkının terkinine dair ilgi dilekçeniz incelenmis olup: TEDAS Genel Müdürlüğü Makamınca alınan xxxxxx tarih, 14-xxxx sayılı Yönetim Kurulu Kararı ile toplam 1.980.000,00-TL(Birmilyondokuzyüzseksenbin lira) bedelle söz konusu irtifak hakkının terkin edilmesi uygun görülmüştür.
Taşınmaz maliki tarafından terkin bedelinin itirazsız olarak kabul edilmesi, her türlü vergi, resim. harç ile masraflarn taşınmaz maliki tarafından akrşılanması şartıyla TEDAS Genel Müdürlüğünce takdir edilen alınan Makam Olurunun tebliğ tarihinden itibaren 60 gün içerisinde terkin bedelinin Vakıfbank TEK Ankara Şubesindeki Genel Müdürlüğümüze ait TR34 0001 5001 5800 7304 1485 09 no.lu hesaba (Açıklama kısmına: Güngören ilçesi, Güngören mahallesi, xxxx Parsel irtifak hakki terkini bedeli yazdirilarak) yatırılması sonra banka dekontlarının Bölge Müdürlügümüze getirilmesine, talep sahibi olan taşınmaz malikinden terkin bedeli ile hizmet bedelini kabul ettiğine ve itirazının olmadığına dair
yazılı beyanının alınmasına müteakip terkin işlemleri yapılacaktır.
Bilgilerinize rica ederiz.
İrtifak Hakkı Bedel Ödemeden Kaldırılabilir Mi?
İrtifak hakkını tapu sicilini sildirmek için maliklerin yapması gereken ilk öncelikle ilgili kuruma başvuru yapmaktır. Başvuru sonrası ilgili kurum kendi bünyesinde bir heyet oluşturmakta ve bir terkin bedeli belirlemektedir. Ne yazık ki bu bedel güncel arsa fiyatlarının bile üzerinde bir tutarda belirlenmektedir. Kurum tarafından belirlenen bedellerin ödenmesi ile terkin mümkün olmakla birlikte hak sahipleri bu bedelleri ödemek zorunda değildir. Dava açılarak daha düşük bedel ile ya da bedelsiz olarak terkini de söz konu olabilmektedir. Ayrıca kimi zaman kuruma terkin için ödenen bedellerin dava ile iadesi de mümkün olabilmektedir. Bu konuda hukuki destek alınmalıdır.