Tapudan “2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu 31/B Şerhi” Mesajı Geldiğinde Ne Yapılmalı?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürliği tarafından cep telefonunuza gönderilen “Taşınmazınız üzerine 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu uyarınca şerh işlenmiştir” içerikli SMS mesajları, mülkünüz hakkında ilgili kamu idaresi tarafından idari kamulaştırma sürecinin başlatıldığını gösterir. Bu mesaj bir el koyma kararı olmayıp idari hazırlık aşamasının bildirilmesidir.

31/B Şerhi Mülkiyet Hakkını Nasıl Etkiler?

2942 sayılı Kanun’un 31/B maddesi gereğince tapu kütüğüne düşülen bu şerh, taşınmazın üçüncü kişilere devir ve ferağını kısıtlar. Ancak kanun uyarınca idare, şerh tarihinden itibaren 6 ay içerisinde Asliye Hukuk Mahkemesi’nde bedel tespiti ve tescil davası açmak zorundadır. Aksi halde bu şerh tapu idaresince resen veya malikin başvurusuyla kaldırılır. Mevzuat hükümleri ve süreler hakkında bilgi almak için Kamulaştırma Kanunu sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Hak Sahiplerinin İzlemesi Gereken Adımlar

SMS tebligatı aldıktan sonra ilk olarak e-Devlet veya Web Tapu sistemi üzerinden taşınmaz kütüğünü kontrol etmeli, idare tarafından teklif edilecek pazarlık (uzlaşma) toplantılarına hazırlıklı olmalısınız. Rayiç bedel tespiti ve mahkeme sürecinde mağduriyet yaşamamak adına uzman kadromuzla İletişim kurabilirsiniz. Ayrıca mülkiyet kısıtlamaları konusunda kimdirnedir.com platformundaki terimler sözlüğünden bilgi alabilirsiniz.