Kamulaştırma Bedelinin Bankadan Çekilmesi, Miras İntikali ve Yurt Dışına Para Transferi
Kamulaştırma davası sonuçlandığında veya acele el koyma aşamasında, tespit edilen bedel ilgili mahkeme tarafından kamu bankalarına (çoğunlukla Vakıfbank veya Ziraat Bankası) malik adına açılan vadeli mevduat hesabına bloke ettirilir. Ancak paranın bankadan serbest bırakılması, özellikle vefat etmiş murislerden kalan hisseli mülklerde ve yurt dışındaki vatandaşlar için bürokratik engeller barındırır. Bu yazıda bloke bedelin çözümü, miras intikali ve paranın yurt dışına transfer adımlarını ele alıyoruz.
1. Bankadaki Blokenin Kaldırılması Şartları
Mahkemece yatırılan kamulaştırma parası şubeye gidilerek doğrudan çekilemez. Bankanın ödeme yapabilmesi için mahkeme müzekkeresi, vergi ilişiğinin kesilmesi ve nemaların hesaplanması gerekir. Süreç Madde 10 Davası veya Madde 27 Acele Kamulaştırma kararlarıyla doğrudan bağlantılıdır.
2. Muristen Kalan Taşınmazlarda Mirasçıların Durumu
- Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi): Sulh Hukuk Mahkemesi’nden veya noterden mirasçılık belgesi çıkarılır.
- Veraset ve İntikal Vergisi: İlgili vergi dairesinden ilişiksiz yazısı temin edilir.
- Her Mirasçının Kendi Payını Çekme Hakkı: Mirasçılardan biri, diğer mirasçıların katılımına gerek olmaksızın kendi payını bağımsız olarak çekebilir.
3. Kamulaştırma Bedelinin Yurt Dışına Transferi (SWIFT)
Tahsil edilen tutarın yurt dışındaki yerel banka hesabınıza (Almanya, Avusturya, Hollanda, İsviçre vb.) aktarılabilmesi için avukatınıza vereceğiniz özel yetkili vekâletnamede ahzu kabz yetkisi bulunmalıdır. Mahkeme kararı ve banka dekontu ibraz edilerek döviz alımı yapılır ve SWIFT yoluyla güvenli transfer gerçekleştirilir.
Bağlantılı Rehberler ve İlgili Makaleler
Kamulaştırma Hukuk Bürosu – Av. İbrahim Çınar
Yurt dışında ikamet eden vatandaşlarımızın Türkiye’deki taşınmazlarına ilişkin kamulaştırma bedel tespiti, acele kamulaştırma, tebligat takibi, emsal değer itirazları ve kamulaştırmasız el atma davalarında Türkiye’ye gelmenize gerek kalmaksızın konsolosluk vekâletiyle sürecinizi yönetiyoruz. Hak kaybı yaşamamak ve taşınmazınızın gerçek değerini tahsil etmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.